1373 Rue James-Bowen · Québec
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 142,7 m² · constr. 1978 · terrain 811,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387854335610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147442
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027387854335610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 0 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 1408, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-10-01 · 468 m · Vendu 879 000 $ (6 234 $/m²) 141 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 299 $ Poids 90 % |
| 3 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 494 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 574 111 $ Poids 86 % |
| 4 | 4836, rue Escoffier, Québec 2026-09-01 · 390 m · Vendu 610 000 $ (4 611 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 627 876 $ Poids 85 % |
| 5 | 4566, rue Saint-Félix, Québec 2026-08-24 · 564 m · Vendu 495 000 $ (3 656 $/m²) 135,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 495 969 $ Poids 82 % |
| 6 | 4648, rue Caroline-Valin, Québec 2026-09-04 · 701 m · Vendu 480 000 $ (3 506 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 458 968 $ Poids 78 % |
| 7 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 748 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 610 033 $ Poids 75 % |
| 8 | 1296, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2025-11-26 · 464 m · Vendu 585 000 $ (4 018 $/m²) 145,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 627 467 $ Poids 72 % |
| 9 | 4670, rue Saint-Félix, Québec 2026-05-05 · 609 m · Vendu 680 000 $ (4 390 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 654 996 $ Poids 71 % |
| 10 | 1451, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-09 · 528 m · Vendu 110 000 $ (812 $/m²) 135,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 727 $ Poids 69 % |
| 11 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 370 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +42 327 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 636 682 $ Poids 69 % |
| 12 | 1411, rue James-Bowen, Québec 2025-10-01 · 139 m · Vendu 725 000 $ (4 739 $/m²) 153 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 764 152 $ Poids 68 % |