1410 Rue James-Bowen · Québec
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 184,8 m² · constr. 1979 · terrain 720,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387863159110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147518
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
23027387863159110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue James-Bowen, Québec 2026-01-23 · 0 m · Vendu 850 000 $ (4 600 $/m²) 184,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 86 % |
| 2 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 574 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 072 051 $ Poids 84 % |
| 3 | 1331, rue Judith-Jasmin, Québec 2026-05-04 · 519 m · Vendu 759 000 $ (4 305 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 790 663 $ Poids 80 % |
| 4 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 397 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 764 692 $ Poids 78 % |
| 5 | 4776, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-17 · 718 m · Vendu 655 000 $ (3 435 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 615 393 $ Poids 78 % |
| 6 | 4742, rue Saint-Félix, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-02 · 774 m · Vendu 999 000 $ (5 584 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 915 573 $ Poids 75 % |
| 7 | 4679, rue George-M.-Fairchild, Québec 2026-02-20 · 552 m · Vendu 920 000 $ (5 233 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 927 031 $ Poids 74 % |
| 8 | 4654, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-03-26 · 672 m · Vendu 735 000 $ (4 134 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 776 200 $ Poids 73 % |
| 9 | 1275, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-01 · 276 m · Vendu 775 000 $ (4 516 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 889 081 $ Poids 72 % |
| 10 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 679 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 329 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 930 496 $ Poids 70 % |
| 11 | 4715, rue de la Perdrix Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-17 · 797 m · Vendu 950 000 $ (4 813 $/m²) 197,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 867 431 $ Poids 69 % |
| 12 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 525 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 766 031 $ Poids 68 % |