1439 Rue James-Bowen · Québec
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 114,5 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387872117610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147609
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027387872117610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-11-21 · 181 m · Vendu 655 000 $ (5 603 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 712 173 $ Poids 83 % |
| 2 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 358 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 569 625 $ Poids 80 % |
| 3 | 4553, rue Saint-Félix, Québec 2025-12-01 · 430 m · Vendu 649 000 $ (5 658 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 699 536 $ Poids 79 % |
| 4 | 1483, rue des Carougeois, Québec 2026-02-20 · 132 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 651 284 $ Poids 75 % |
| 5 | 108, rue de Grandmont, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 779 m · Vendu 1 975 000 $ (17 309 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 904 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 2 032 991 $ Poids 75 % |
| 6 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 849 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 431 731 $ Poids 71 % |
| 7 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 164 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +1 662 $ | 130 362 $ Poids 67 % |
| 8 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 911 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 811 143 $ Poids 67 % |
| 9 | 1428, rue des Carougeois, Québec 2025-06-18 · 185 m · Vendu 540 000 $ (4 936 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 580 978 $ Poids 65 % |
| 10 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 811 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 611 419 $ Poids 64 % |
| 11 | 332, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 944 m · Vendu 780 000 $ (7 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 897 131 $ Poids 61 % |
| 12 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 984 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −18 688 $ | 478 598 $ Poids 60 % |