4751 Rue Escoffier · Québec
Valeur estimée
871 900 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 208,8 m² · constr. 1984 · terrain 926,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 486 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387875766210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147733
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
23027387875766210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 672 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 012 176 $ Poids 79 % |
| 2 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 466 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +63 303 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 167 983 $ Poids 75 % |
| 3 | 1410, rue James-Bowen, Québec 2026-01-23 · 236 m · Vendu 850 000 $ (4 600 $/m²) 184,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +55 195 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 005 114 $ Poids 71 % |
| 4 | 4607, rue Catherine-Nau, Québec 2025-12-01 · 713 m · Vendu 1 704 788 $ (8 228 $/m²) 207,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +151 283 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +170 479 $ | 2 033 132 $ Poids 68 % |
| 5 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 986 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +4 098 $ | 839 299 $ Poids 64 % |
| 6 | 1228, rue de la Foret-de-Vernon, Québec 2025-06-13 · 281 m · Vendu 1 060 000 $ (4 770 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 009 568 $ Poids 61 % |
| 7 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 279 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +63 801 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 830 168 $ Poids 60 % |
| 8 | 4654, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-03-26 · 470 m · Vendu 735 000 $ (4 134 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +64 075 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 844 182 $ Poids 60 % |
| 9 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 955 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 865 882 $ Poids 60 % |
| 10 | 4715, rue de la Perdrix Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 813 $/m²) 197,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 948 932 $ Poids 60 % |
| 11 | 4427, rue Saint-Félix, Québec 2025-10-06 · 815 m · Vendu 749 900 $ (3 799 $/m²) 197,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 766 051 $ Poids 57 % |
| 12 | 4683, rue George-M.-Fairchild, Québec 2025-08-20 · 784 m · Vendu 880 000 $ (4 120 $/m²) 213,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 960 379 $ Poids 56 % |