4836 Rue Escoffier · Québec
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 132,3 m² · constr. 1980 · terrain 453,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387882380410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147223
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027387882380410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4836, rue Escoffier, Québec 2026-09-01 · 0 m · Vendu 610 000 $ (4 611 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4566, rue Saint-Félix, Québec 2026-08-24 · 174 m · Vendu 495 000 $ (3 656 $/m²) 135,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 481 908 $ Poids 97 % |
| 3 | 1408, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-10-01 · 436 m · Vendu 879 000 $ (6 234 $/m²) 141 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 860 672 $ Poids 86 % |
| 4 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 388 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 617 892 $ Poids 83 % |
| 5 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 390 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 718 000 $ Poids 83 % |
| 6 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 422 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 558 447 $ Poids 81 % |
| 7 | 1451, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-09 · 177 m · Vendu 110 000 $ (812 $/m²) 135,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 502 $ Poids 80 % |
| 8 | 4613, rue Saint-Félix, Québec 2025-11-03 · 273 m · Vendu 475 000 $ (3 679 $/m²) 129,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 515 349 $ Poids 75 % |
| 9 | 4859, rue Escoffier, Québec 2025-09-25 · 100 m · Vendu 501 000 $ (3 830 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 547 792 $ Poids 73 % |
| 10 | 4648, rue Caroline-Valin, Québec 2026-09-04 · 865 m · Vendu 480 000 $ (3 506 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 445 536 $ Poids 70 % |
| 11 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 771 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 446 892 $ Poids 69 % |
| 12 | 1513, rue Henry-Howison, Québec 2025-09-09 · 330 m · Vendu 682 000 $ (5 037 $/m²) 135,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 196 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 713 518 $ Poids 68 % |