1501 Rue Henry-Howison · Québec
Valeur estimée
893 800 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 206,6 m² · constr. 1987 · terrain 729,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387885487110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147830
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027387885487110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 729 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 021 375 $ Poids 77 % |
| 2 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 505 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +56 973 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 177 778 $ Poids 76 % |
| 3 | 1410, rue James-Bowen, Québec 2026-01-23 · 288 m · Vendu 850 000 $ (4 600 $/m²) 184,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +50 135 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 012 804 $ Poids 73 % |
| 4 | 4607, rue Catherine-Nau, Québec 2025-12-01 · 705 m · Vendu 1 704 788 $ (8 228 $/m²) 207,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +151 283 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +170 479 $ | 2 024 081 $ Poids 68 % |
| 5 | 4654, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-03-26 · 402 m · Vendu 735 000 $ (4 134 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +59 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 659 $ Poids 64 % |
| 6 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +16 390 $ | 847 218 $ Poids 62 % |
| 7 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 323 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +59 415 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 836 356 $ Poids 62 % |
| 8 | 4427, rue Saint-Félix, Québec 2025-10-06 · 747 m · Vendu 749 900 $ (3 799 $/m²) 197,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 761 872 $ Poids 60 % |
| 9 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 957 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 873 794 $ Poids 60 % |
| 10 | 1228, rue de la Foret-de-Vernon, Québec 2025-06-13 · 333 m · Vendu 1 060 000 $ (4 770 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −37 210 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 004 321 $ Poids 58 % |
| 11 | 4715, rue de la Perdrix Grise, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 813 $/m²) 197,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 957 888 $ Poids 58 % |
| 12 | 4670, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-06-27 · 469 m · Vendu 330 000 $ (1 483 $/m²) 222,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 340 509 $ Poids 57 % |