4730 Rue Escoffier · Québec
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 124,9 m² · constr. 1986 · terrain 578,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387885819610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147834
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027387885819610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 3 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 115 $ Poids 93 % |
| 2 | 4836, rue Escoffier, Québec 2026-09-01 · 390 m · Vendu 610 000 $ (4 611 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 611 240 $ Poids 88 % |
| 3 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 414 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 447 684 $ Poids 79 % |
| 4 | 4566, rue Saint-Félix, Québec 2026-08-24 · 518 m · Vendu 495 000 $ (3 656 $/m²) 135,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 483 232 $ Poids 78 % |
| 5 | 4648, rue Caroline-Valin, Québec 2026-09-04 · 477 m · Vendu 480 000 $ (3 506 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 446 963 $ Poids 77 % |
| 6 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 762 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 683 627 $ Poids 74 % |
| 7 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 705 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 655 401 $ Poids 73 % |
| 8 | 1342, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-11-21 · 207 m · Vendu 655 000 $ (5 603 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 767 509 $ Poids 73 % |
| 9 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 513 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 472 017 $ Poids 73 % |
| 10 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 133 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −35 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 780 $ Poids 70 % |
| 11 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 718 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 636 175 $ Poids 70 % |
| 12 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 721 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 626 150 $ Poids 69 % |