4566 Rue Saint-Félix · Québec
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 135,4 m² · constr. 1983 · terrain 432,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387890568110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147300
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027387890568110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4566, rue Saint-Félix, Québec 2026-08-24 · 2 m · Vendu 495 000 $ (3 656 $/m²) 135,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4836, rue Escoffier, Québec 2026-09-01 · 172 m · Vendu 610 000 $ (4 611 $/m²) 132,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 626 297 $ Poids 97 % |
| 3 | 1408, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-10-01 · 511 m · Vendu 879 000 $ (6 234 $/m²) 141 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 883 520 $ Poids 86 % |
| 4 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 509 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 573 706 $ Poids 82 % |
| 5 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 562 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 737 074 $ Poids 81 % |
| 6 | 1451, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-09 · 154 m · Vendu 110 000 $ (812 $/m²) 135,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 761 $ Poids 81 % |
| 7 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 513 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 634 173 $ Poids 76 % |
| 8 | 4613, rue Saint-Félix, Québec 2025-11-03 · 214 m · Vendu 475 000 $ (3 679 $/m²) 129,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 528 177 $ Poids 74 % |
| 9 | 4859, rue Escoffier, Québec 2025-09-25 · 113 m · Vendu 501 000 $ (3 830 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 561 243 $ Poids 72 % |
| 10 | 4835, rue Escoffier, Québec 2025-08-04 · 214 m · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 618 503 $ Poids 66 % |
| 11 | 1513, rue Henry-Howison, Québec 2025-09-09 · 456 m · Vendu 682 000 $ (5 037 $/m²) 135,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 731 556 $ Poids 66 % |
| 12 | 4648, rue Caroline-Valin, Québec 2026-09-04 · 990 m · Vendu 480 000 $ (3 506 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 458 170 $ Poids 64 % |