4698 Rue Escoffier · Québec
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 131,7 m² · constr. 1986 · terrain 402,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387896647610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147986
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027387896647610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 119 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 285 $ Poids 92 % |
| 2 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 296 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 458 535 $ Poids 89 % |
| 3 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 100 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 873 $ Poids 88 % |
| 4 | 4566, rue Saint-Félix, Québec 2026-08-24 · 595 m · Vendu 495 000 $ (3 656 $/m²) 135,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 495 662 $ Poids 84 % |
| 5 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 481 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 738 575 $ Poids 80 % |
| 6 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 617 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 641 373 $ Poids 80 % |
| 7 | 1509, rue Jacques-Meilleur, Québec 2025-12-10 · 423 m · Vendu 617 000 $ (4 560 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 666 629 $ Poids 79 % |
| 8 | 1451, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-09 · 452 m · Vendu 110 000 $ (812 $/m²) 135,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 258 $ Poids 78 % |
| 9 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 687 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 701 744 $ Poids 76 % |
| 10 | 1513, rue Henry-Howison, Québec 2025-09-09 · 166 m · Vendu 682 000 $ (5 037 $/m²) 135,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 196 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 732 467 $ Poids 75 % |
| 11 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 586 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 673 559 $ Poids 74 % |
| 12 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 777 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 684 196 $ Poids 72 % |