1080 Rue Haut-Bois · Québec
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 128,2 m² · constr. 1979 · terrain 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387922683310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148056
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027387922683310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 155 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 835 427 $ Poids 91 % |
| 2 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 177 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 759 759 $ Poids 90 % |
| 3 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 457 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 781 346 $ Poids 87 % |
| 4 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 595 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 669 144 $ Poids 83 % |
| 5 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 455 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 651 748 $ Poids 81 % |
| 6 | 4567, Rue de la Futaie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-24 · 605 m · Vendu 580 000 $ (4 287 $/m²) 135,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 782 $ Poids 81 % |
| 7 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 731 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 532 650 $ Poids 73 % |
| 8 | 1055, rue du Guiana, Québec 2026-08-24 · 776 m · Vendu 535 000 $ (3 966 $/m²) 134,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 516 364 $ Poids 73 % |
| 9 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 451 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 548 366 $ Poids 72 % |
| 10 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 266 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 777 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 581 973 $ Poids 72 % |
| 11 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 792 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 170 178 $ Poids 72 % |
| 12 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 353 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 700 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 749 200 $ Poids 70 % |