1016 Rue Saint-Sébastien · Québec
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 166,7 m² · constr. 1980 · terrain 696 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387943385110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148097
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
23027387943385110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 423 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 808 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 277 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 186 572 $ Poids 87 % |
| 3 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 509 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 737 408 $ Poids 86 % |
| 4 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 410 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 574 368 $ Poids 84 % |
| 5 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 65 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 787 515 $ Poids 81 % |
| 6 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 283 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 652 362 $ Poids 80 % |
| 7 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 340 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 744 418 $ Poids 78 % |
| 8 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 451 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −18 526 $ | 370 345 $ Poids 77 % |
| 9 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 607 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 484 745 $ Poids 77 % |
| 10 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 175 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 025 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 667 900 $ Poids 75 % |
| 11 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 600 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 686 413 $ Poids 74 % |
| 12 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 587 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 732 130 $ Poids 74 % |