1076 Rue Saint-Sébastien · Québec
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 118,7 m² · constr. 1982 · terrain 620,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387961344610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147603
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027387961344610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 59 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 842 528 $ Poids 92 % |
| 2 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 255 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 449 788 $ Poids 91 % |
| 3 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 300 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 653 808 $ Poids 90 % |
| 4 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 68 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 633 388 $ Poids 80 % |
| 5 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 609 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 591 492 $ Poids 78 % |
| 6 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 220 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie −36 056 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 818 362 $ Poids 78 % |
| 7 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 265 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie −35 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 570 $ Poids 74 % |
| 8 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 783 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −38 580 $ | 625 985 $ Poids 73 % |
| 9 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 759 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 934 $ Poids 72 % |
| 10 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 364 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 946 $ Poids 72 % |
| 11 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 792 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 608 577 $ Poids 71 % |
| 12 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 654 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 479 $ Poids 71 % |