1182 Rue Fenouillet · Québec
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 206 m² · constr. 1983 · terrain 750,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 448 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387963253910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148184
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
23027387963253910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 253 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 502 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −57 145 $ | 985 061 $ Poids 88 % |
| 3 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 222 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 856 391 $ Poids 88 % |
| 4 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 565 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 000 636 $ Poids 85 % |
| 5 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 393 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +55 246 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 154 552 $ Poids 80 % |
| 6 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 239 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 959 275 $ Poids 79 % |
| 7 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 579 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 089 160 $ Poids 77 % |
| 8 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 274 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge −12 968 $ | 416 737 $ Poids 66 % |
| 9 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 185 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 895 772 $ Poids 66 % |
| 10 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 570 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 742 113 $ Poids 65 % |
| 11 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 598 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 659 398 $ Poids 65 % |
| 12 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 508 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +53 018 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 831 805 $ Poids 60 % |