1139 Rue Chasseurs · Québec
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 135,5 m² · constr. 1982 · terrain 620,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387964697110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148246
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027387964697110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 55 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 71 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 679 986 $ Poids 97 % |
| 3 | 1055, rue du Guiana, Québec 2026-08-24 · 393 m · Vendu 535 000 $ (3 966 $/m²) 134,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 538 865 $ Poids 93 % |
| 4 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 290 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 556 $ Poids 88 % |
| 5 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 301 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 607 048 $ Poids 87 % |
| 6 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 216 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 698 568 $ Poids 87 % |
| 7 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 367 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 869 695 $ Poids 85 % |
| 8 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 481 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 638 060 $ Poids 84 % |
| 9 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 412 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +825 $ | 177 358 $ Poids 84 % |
| 10 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 329 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 498 $ Poids 83 % |
| 11 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 477 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge −75 735 $ | 784 932 $ Poids 83 % |
| 12 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 375 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 299 604 $ Poids 79 % |