1123 Rue Chasseurs · Québec
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 133,8 m² · constr. 1982 · terrain 620,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387965182610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148205
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027387965182610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 19 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 99 % |
| 2 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 141 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 675 785 $ Poids 95 % |
| 3 | 1055, rue du Guiana, Québec 2026-08-24 · 353 m · Vendu 535 000 $ (3 966 $/m²) 134,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 535 494 $ Poids 94 % |
| 4 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 285 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 903 $ Poids 89 % |
| 5 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 289 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 694 039 $ Poids 88 % |
| 6 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 371 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +825 $ | 176 262 $ Poids 87 % |
| 7 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 379 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 864 501 $ Poids 86 % |
| 8 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 294 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 157 $ Poids 86 % |
| 9 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 332 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 603 392 $ Poids 84 % |
| 10 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 550 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 634 254 $ Poids 82 % |
| 11 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 417 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 542 $ · Ajust. âge −75 735 $ | 779 723 $ Poids 82 % |
| 12 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 373 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 297 870 $ Poids 80 % |