1124 Rue Rebecca · Québec
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 125,8 m² · constr. 1988 · terrain 494,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387966895610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148268
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23027387966895610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 342 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 692 675 $ Poids 93 % |
| 2 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 227 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 176 056 $ Poids 92 % |
| 3 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 146 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 550 433 $ Poids 92 % |
| 4 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 155 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 810 171 $ Poids 92 % |
| 5 | 1055, rue du Guiana, Québec 2026-08-24 · 209 m · Vendu 535 000 $ (3 966 $/m²) 134,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 535 680 $ Poids 90 % |
| 6 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 437 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 628 015 $ Poids 86 % |
| 7 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 431 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 785 635 $ Poids 82 % |
| 8 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 251 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 676 418 $ Poids 82 % |
| 9 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 527 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 863 981 $ Poids 80 % |
| 10 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 242 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 297 806 $ Poids 79 % |
| 11 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 566 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 634 075 $ Poids 79 % |
| 12 | 1045, rue du Guiana, Québec 2025-10-22 · 252 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 658 674 $ Poids 79 % |