1209 Rue Fenouillet · Québec
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 143,8 m² · constr. 1984 · terrain 583,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387972235110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148230
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
23027387972235110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 195 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 631 149 $ Poids 97 % |
| 2 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 157 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 707 294 $ Poids 93 % |
| 3 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 276 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 847 983 $ Poids 88 % |
| 4 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 613 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 819 273 $ Poids 84 % |
| 5 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 272 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 749 020 $ Poids 82 % |
| 6 | 1296, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2025-11-26 · 364 m · Vendu 585 000 $ (4 018 $/m²) 145,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 647 227 $ Poids 80 % |
| 7 | 1055, rue du Guiana, Québec 2026-08-24 · 610 m · Vendu 535 000 $ (3 966 $/m²) 134,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 560 673 $ Poids 80 % |
| 8 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 388 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 551 $ Poids 79 % |
| 9 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 302 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 820 486 $ Poids 79 % |
| 10 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 62 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 576 $ Poids 79 % |
| 11 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 656 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −57 792 $ | 617 502 $ Poids 79 % |
| 12 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 722 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 594 060 $ Poids 78 % |