1158 Rue Fenouillet · Québec
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 95,3 m² · constr. 1983 · terrain 603,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387974021610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148240
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027387974021610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 582 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 582 275 $ Poids 81 % |
| 2 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 0 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 800 $ Poids 80 % |
| 3 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 602 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 641 750 $ Poids 75 % |
| 4 | 4665, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-09-30 · 619 m · Vendu 434 000 $ (4 165 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 372 065 $ Poids 73 % |
| 5 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 354 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +902 $ | 68 282 $ Poids 72 % |
| 6 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 633 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 373 189 $ Poids 70 % |
| 7 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 256 033 $ Poids 66 % |
| 8 | 4381, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-19 · 289 m · Vendu 800 000 $ (8 105 $/m²) 98,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 860 282 $ Poids 65 % |
| 9 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 808 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 697 988 $ Poids 65 % |
| 10 | 4415, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2025-08-18 · 271 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 587 220 $ Poids 64 % |
| 11 | 1128, rue du Domaine, Québec 2026-09-16 · 787 m · Vendu 549 000 $ (5 209 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 550 146 $ Poids 63 % |
| 12 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 233 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 680 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 761 395 $ Poids 63 % |