1136 Rue Rebecca · Québec
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 170,8 m² · constr. 1989 · terrain 542,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387976322610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148271
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
23027387976322610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 256 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 857 250 $ Poids 95 % |
| 2 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 387 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 621 341 $ Poids 92 % |
| 3 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 420 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 759 226 $ Poids 88 % |
| 4 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 281 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 510 469 $ Poids 87 % |
| 5 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 230 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −1 853 $ | 391 278 $ Poids 87 % |
| 6 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 314 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 196 562 $ Poids 83 % |
| 7 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 464 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 948 $ Poids 80 % |
| 8 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 560 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 713 635 $ Poids 79 % |
| 9 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 676 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 780 522 $ Poids 77 % |
| 10 | 4382, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-08 · 163 m · Vendu 718 500 $ (4 297 $/m²) 167,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 331 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 814 306 $ Poids 72 % |
| 11 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 377 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +48 175 $ · Ajust. âge −40 794 $ | 695 854 $ Poids 72 % |
| 12 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 438 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +40 835 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 828 511 $ Poids 70 % |