1065 Rue Guiana · Québec
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 128,7 m² · constr. 1981 · terrain 644,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387978475610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148379
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027387978475610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue du Guiana, Québec 2026-08-24 · 20 m · Vendu 535 000 $ (3 966 $/m²) 134,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 706 $ Poids 96 % |
| 2 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 35 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 150 $ Poids 95 % |
| 3 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 57 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 538 633 $ Poids 93 % |
| 4 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 357 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 790 841 $ Poids 91 % |
| 5 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 310 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 632 $ Poids 87 % |
| 6 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 508 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 677 126 $ Poids 86 % |
| 7 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 462 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 756 185 $ Poids 86 % |
| 8 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 440 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 275 $ Poids 85 % |
| 9 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 186 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 315 $ Poids 82 % |
| 10 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 449 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 659 783 $ Poids 82 % |
| 11 | 1045, rue du Guiana, Québec 2025-10-22 · 59 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 671 $ Poids 81 % |
| 12 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 623 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 768 338 $ Poids 77 % |