1057 Rue Claude-Paquet · Québec
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 115,6 m² · constr. 1980 · terrain 553,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387979913610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148402
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027387979913610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 255 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 579 669 $ Poids 93 % |
| 2 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 619 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +39 765 $ | 762 738 $ Poids 81 % |
| 3 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 86 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −825 $ | 162 882 $ Poids 79 % |
| 4 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 149 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 510 386 $ Poids 78 % |
| 5 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 532 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 535 488 $ Poids 76 % |
| 6 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 580 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 638 899 $ Poids 76 % |
| 7 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 755 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 196 $ Poids 75 % |
| 8 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 831 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 438 674 $ Poids 72 % |
| 9 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 276 358 $ Poids 71 % |
| 10 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 72 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 626 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 633 040 $ Poids 70 % |
| 11 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 695 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 753 867 $ Poids 68 % |
| 12 | 1037, rue Bertin, Québec 2025-07-10 · 317 m · Vendu 540 000 $ (4 716 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 584 584 $ Poids 67 % |