1176 Rue Chasseurs · Québec
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 124,8 m² · constr. 1983 · terrain 699,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387983525410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148434
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027387983525410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 0 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 96 % |
| 2 | 4328, rue d'Angoulême, Québec 2026-09-23 · 480 m · Vendu 890 000 $ (6 873 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 882 749 $ Poids 88 % |
| 3 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 270 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 787 182 $ Poids 86 % |
| 4 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 270 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 617 061 $ Poids 84 % |
| 5 | 4648, rue Caroline-Valin, Québec 2026-09-04 · 286 m · Vendu 480 000 $ (3 506 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 439 587 $ Poids 82 % |
| 6 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 452 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 535 968 $ Poids 81 % |
| 7 | 4347, rue des Bécasseaux, Québec 2026-10-01 · 580 m · Vendu 600 000 $ (5 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 628 727 $ Poids 81 % |
| 8 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 584 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 610 944 $ Poids 80 % |
| 9 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 540 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 171 286 $ Poids 80 % |
| 10 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 251 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 464 833 $ Poids 80 % |
| 11 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 168 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 947 $ Poids 79 % |
| 12 | 1055, rue du Guiana, Québec 2026-08-24 · 522 m · Vendu 535 000 $ (3 966 $/m²) 134,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 520 322 $ Poids 79 % |