1147 Rue Onésime-Voyer · Québec
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 137,7 m² · constr. 2003 · terrain 738,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387984559910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148446
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23027387984559910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 188 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 756 822 $ Poids 96 % |
| 2 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 223 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 901 747 $ Poids 95 % |
| 3 | 1055, rue du Guiana, Québec 2026-08-24 · 385 m · Vendu 535 000 $ (3 966 $/m²) 134,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 052 $ Poids 93 % |
| 4 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 338 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +56 145 $ | 705 040 $ Poids 87 % |
| 5 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 435 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 671 155 $ Poids 87 % |
| 6 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 143 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 774 254 $ Poids 84 % |
| 7 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 435 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 758 713 $ Poids 84 % |
| 8 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 465 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 868 678 $ Poids 82 % |
| 9 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 403 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 451 $ Poids 81 % |
| 10 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 316 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 822 $ Poids 81 % |
| 11 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 269 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 499 $ Poids 80 % |
| 12 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 525 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 960 155 $ Poids 79 % |