1199 Rue Chasseurs · Québec
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 127,7 m² · constr. 1989 · terrain 626 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387992053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413998
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027387992053800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 130 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 701 062 $ Poids 96 % |
| 2 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 210 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 641 284 $ Poids 91 % |
| 3 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 388 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 819 852 $ Poids 89 % |
| 4 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 272 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 684 512 $ Poids 85 % |
| 5 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 402 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 458 452 $ Poids 85 % |
| 6 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 483 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 873 774 $ Poids 83 % |
| 7 | 1260, rue des Chasseurs, Québec 2025-11-28 · 228 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 477 723 $ Poids 83 % |
| 8 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 483 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +25 235 $ | 794 440 $ Poids 82 % |
| 9 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 539 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 672 523 $ Poids 80 % |
| 10 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 581 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 556 668 $ Poids 80 % |
| 11 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 659 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 578 558 $ Poids 79 % |
| 12 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 645 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 633 684 $ Poids 79 % |