1169 Rue Onésime-Voyer · Québec
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 7 109 $/m² · 48,6 m² · constr. 1993 · terrain 183,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387994145810010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148456
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
23027387994145810010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
578 264 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue des Carougeois, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (7 815 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 421 323 $ Poids 46 % |
| 2 | 1477, rue des Carougeois, Québec 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (7 345 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 411 601 $ Poids 33 % |
| 3 | 1123, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-08-12 · 859 m · Vendu 426 000 $ (7 148 $/m²) 59,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 312 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 422 898 $ Poids 32 % |
| 4 | 3068, rue Beaupré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (4 487 $/m²) 46,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 379 $ Poids 22 % |
| 5 | 4370, rue du Viréo, Québec 2026-06-19 · 396 m · Vendu 530 000 $ (8 307 $/m²) 63,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −63 135 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 500 048 $ Poids 19 % |
| 6 | 1479, rue des Carougeois, Québec 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (3 107 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 198 722 $ Poids 17 % |
| 7 | 1120, rue du Saint-Brieux, Québec 2024-12-03 · 821 m · Vendu 340 000 $ (5 620 $/m²) 60,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −33 438 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 404 078 $ Poids 13 % |
| 8 | 3071, rue Beaupré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 332 029 $ (5 488 $/m²) 60,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 671 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge +33 203 $ | 362 249 $ Poids 9 % |
| 9 | 4583, rue Saint-Félix, Québec 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −49 180 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 456 729 $ Poids 6 % |
| 10 | 1188, rue de la Rivière, Québec 2025-08-18 · 916 m · Vendu 485 000 $ (7 175 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −68 158 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 495 691 $ Poids 4 % |
| 11 | 308, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −37 612 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 276 052 $ Poids 2 % |
| 12 | 4033, rue de la Scie, Québec 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −46 200 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 375 126 $ Poids 1 % |