950 Rue Emelie-Chamard · Québec
Valeur estimée
1 005 800 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 212,4 m² · constr. 2001 · terrain 902,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388066195210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343622
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027388066195210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 269 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 015 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 240 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −82 432 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 545 743 $ Poids 78 % |
| 3 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 220 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −49 651 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 886 550 $ Poids 76 % |
| 4 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 145 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 616 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 892 616 $ Poids 70 % |
| 5 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 208 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 881 855 $ Poids 68 % |
| 6 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 385 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +69 319 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 938 835 $ Poids 66 % |
| 7 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +36 365 $ | 1 094 404 $ Poids 60 % |
| 8 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 40 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −62 692 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 325 589 $ Poids 59 % |
| 9 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 456 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 143 595 $ Poids 56 % |
| 10 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 387 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +32 113 $ | 1 087 513 $ Poids 55 % |
| 11 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 168 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 418 618 $ Poids 54 % |
| 12 | 1147, rue de la Rivière, Québec 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 201 852 $ (984 $/m²) 205,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 225 578 $ Poids 53 % |