1171 Rue Jean-Carignan · Québec
Valeur estimée
990 900 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 207,2 m² · constr. 1997 · terrain 640,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388068248410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339850
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
23027388068248410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 36 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −29 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 515 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 105 839 $ Poids 87 % |
| 3 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 492 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 766 $ Poids 86 % |
| 4 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 405 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 776 296 $ Poids 79 % |
| 5 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 152 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +57 462 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 910 378 $ Poids 76 % |
| 6 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 191 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 865 143 $ Poids 76 % |
| 7 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 87 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 855 382 $ Poids 72 % |
| 8 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 34 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −100 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 496 176 $ Poids 71 % |
| 9 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 33 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −59 698 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 858 103 $ Poids 69 % |
| 10 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 156 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 1 057 543 $ Poids 60 % |
| 11 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 351 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 111 337 $ Poids 60 % |
| 12 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 402 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 041 340 $ Poids 59 % |