984 Avenue Robert-L.-Séguin · Québec
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 103,9 m² · constr. 1986 · terrain 651,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388086681110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257568
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027388086681110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 248 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 640 753 $ Poids 91 % |
| 2 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 318 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 701 044 $ Poids 88 % |
| 3 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 624 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 616 167 $ Poids 80 % |
| 4 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 482 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 703 372 $ Poids 75 % |
| 5 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 440 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 562 595 $ Poids 74 % |
| 6 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 654 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 006 $ Poids 73 % |
| 7 | 1004, route Jean-Gauvin, Québec 2025-08-29 · 300 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 739 112 $ Poids 73 % |
| 8 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 181 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 525 047 $ Poids 72 % |
| 9 | 3989, rue Mathieu-D'Amours, Québec 2025-08-25 · 344 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 601 314 $ Poids 66 % |
| 10 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 940 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +29 257 $ | 474 109 $ Poids 64 % |
| 11 | 4053, rue André-Riel, Québec 2025-09-30 · 767 m · Vendu 749 000 $ (7 046 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 858 634 $ Poids 60 % |
| 12 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 736 075 $ Poids 60 % |