1037 Avenue Robert-L.-Séguin · Québec
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 91 m² · constr. 1986 · terrain 530,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388087484610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257589
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027388087484610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-05-22 · 52 m · Vendu 546 500 $ (6 521 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 869 $ Poids 88 % |
| 2 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 693 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 607 224 $ Poids 76 % |
| 3 | 4160, rue Antoine-Martin, Québec 2026-08-31 · 767 m · Vendu 975 000 $ (11 042 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 043 532 $ Poids 76 % |
| 4 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 742 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 566 $ Poids 75 % |
| 5 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 583 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 663 243 $ Poids 73 % |
| 6 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 585 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 682 843 $ Poids 69 % |
| 7 | 3989, rue Mathieu-D'Amours, Québec 2025-08-25 · 264 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 566 260 $ Poids 69 % |
| 8 | 4369, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-12 · 756 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 578 379 $ Poids 67 % |
| 9 | 4224, rue Jacques-Galarneau, Québec 2025-07-09 · 434 m · Vendu 650 000 $ (7 558 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 716 189 $ Poids 61 % |
| 10 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 390 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −38 928 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 664 389 $ Poids 60 % |
| 11 | 919, rue Guillaume-Boisset, Québec 2025-07-04 · 458 m · Vendu 261 771 $ (2 688 $/m²) 97,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 811 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +2 618 $ | 269 599 $ Poids 58 % |
| 12 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 577 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 531 744 $ Poids 57 % |