1030 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 146,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 061,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388092578110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148641
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027388092578110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 101 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +2 024 $ | 432 104 $ Poids 93 % |
| 2 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 63 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 205 $ Poids 92 % |
| 3 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 419 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 643 596 $ Poids 88 % |
| 4 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 62 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 861 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 812 579 $ Poids 88 % |
| 5 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 132 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 578 500 $ Poids 87 % |
| 6 | 1055, rue du Guiana, Québec 2026-08-24 · 475 m · Vendu 535 000 $ (3 966 $/m²) 134,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 507 376 $ Poids 82 % |
| 7 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 471 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 678 171 $ Poids 80 % |
| 8 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 704 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 613 666 $ Poids 78 % |
| 9 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 471 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 251 526 $ Poids 70 % |
| 10 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 459 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 168 012 $ Poids 67 % |
| 11 | 1047, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-07-31 · 258 m · Vendu 685 000 $ (5 004 $/m²) 136,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 676 908 $ Poids 66 % |
| 12 | 1087, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-09-24 · 428 m · Vendu 600 000 $ (4 444 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 375 $ Poids 65 % |