1040 Rue Domaine · Québec
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 129,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 607,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388092854910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148643
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
23027388092854910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 22 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 757 760 $ Poids 95 % |
| 2 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 91 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 278 $ Poids 93 % |
| 3 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 208 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 531 $ Poids 91 % |
| 4 | 1055, rue du Guiana, Québec 2026-08-24 · 466 m · Vendu 535 000 $ (3 966 $/m²) 134,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 480 897 $ Poids 88 % |
| 5 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 451 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 159 272 $ Poids 86 % |
| 6 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 474 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 636 000 $ Poids 86 % |
| 7 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 62 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +8 094 $ | 413 097 $ Poids 85 % |
| 8 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 350 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 569 055 $ Poids 85 % |
| 9 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 517 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 499 616 $ Poids 82 % |
| 10 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 493 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 270 226 $ Poids 75 % |
| 11 | 1045, rue du Guiana, Québec 2025-10-22 · 433 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 598 617 $ Poids 75 % |
| 12 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 817 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 728 336 $ Poids 72 % |