933 Rue Rivière · Québec
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 114,4 m² · constr. 1982 · terrain 334,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388094384110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257562
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027388094384110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 171 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 554 $ Poids 92 % |
| 2 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 12 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 586 108 $ Poids 89 % |
| 3 | 4347, rue des Bécasseaux, Québec 2026-10-01 · 532 m · Vendu 600 000 $ (5 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 599 083 $ Poids 87 % |
| 4 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 0 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 837 $ Poids 82 % |
| 5 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 550 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 582 584 $ Poids 81 % |
| 6 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 259 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 730 879 $ Poids 77 % |
| 7 | 1180, rue du Domaine, Québec 2026-10-02 · 751 m · Vendu 520 000 $ (4 373 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 486 760 $ Poids 76 % |
| 8 | 1128, rue du Domaine, Québec 2026-09-16 · 636 m · Vendu 549 000 $ (5 209 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 597 144 $ Poids 75 % |
| 9 | 1088, rue du Domaine, Québec 2026-09-01 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 153 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 949 $ Poids 68 % |
| 10 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 556 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 686 805 $ Poids 68 % |
| 11 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 866 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +46 995 $ | 766 310 $ Poids 67 % |
| 12 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 880 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +20 255 $ | 486 747 $ Poids 66 % |