1030 Rue Lauréat-Vallière · Québec
Valeur estimée
850 500 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 201,8 m² · constr. 1987 · terrain 943,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388098571610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257664
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027388098571610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 238 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 229 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 813 229 $ Poids 82 % |
| 2 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 359 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −41 572 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 921 038 $ Poids 81 % |
| 3 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 415 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +45 148 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 856 564 $ Poids 77 % |
| 4 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 414 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 804 506 $ Poids 68 % |
| 5 | 1147, rue de la Rivière, Québec 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 201 852 $ (984 $/m²) 205,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 213 300 $ Poids 63 % |
| 6 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 120 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 049 193 $ Poids 63 % |
| 7 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 214 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 384 482 $ Poids 60 % |
| 8 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 376 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −118 243 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 397 932 $ Poids 57 % |
| 9 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 432 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −32 113 $ | 999 602 $ Poids 55 % |
| 10 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 368 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −70 130 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 801 671 $ Poids 55 % |
| 11 | 1046, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-06-15 · 827 m · Vendu 635 000 $ (3 724 $/m²) 170,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 286 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 672 718 $ Poids 49 % |
| 12 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 098 560 $ Poids 45 % |