2010-2020 Avenue Jules-Verne · Québec
Valeur estimée
2 145 300 $
Autre · terrain 59 409,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 409,1 m²
Frontage
—
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
11 565 000 $
Rôle antérieur 9 840 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388124080110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
153501
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 930 000 $
Valeur bâtiment
7 635 000 $
Rôle antérieur
9 840 000 $
ID provincial
23027388124080110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 961 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +301 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 305 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 300 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 287 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 238 $ Poids 65 % |
| 4 | 1957, rue Fresnel, Québec 2026-09-10 · 398 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 260 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 65 % |
| 6 | 1142, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2026-09-29 · 440 m · Vendu 1 248 177 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 177 $ Poids 64 % |
| 7 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 356 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 64 % |
| 8 | 1526, rue Frédéric-Moisan, Québec 2026-07-10 · 408 m · Vendu 419 000 $ (6 937 $/m²) 60,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 1164, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2026-09-02 · 512 m · Vendu 1 135 000 $ (4 747 $/m²) 239,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 1148, rue de Jean-Charles Harvey, Québec 2026-06-04 · 445 m · Vendu 1 343 277 $ Ajust. marché +16 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 215 $ Poids 61 % |
| 11 | 1486, rue Félix-Antoine-Savard, Québec 2026-08-10 · 515 m · Vendu 351 100 $ (3 739 $/m²) 93,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 100 $ Poids 61 % |
| 12 | 2149, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-09-11 · 550 m · Vendu 600 000 $ (3 774 $/m²) 159 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 61 % |