1980 Avenue Jules-Verne · Québec
Valeur estimée
782 300 $
Autre · 3 827 $/m² · 204,4 m² · constr. 1988 · terrain 6 343,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 343,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
8321
Usage
Production de tourbe
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 000 $
Rôle antérieur 910 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388134516610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153504
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
960 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
910 000 $
ID provincial
23027388134516610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 412 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 046 799 $ Poids 90 % |
| 2 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 250 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 737 986 $ Poids 86 % |
| 3 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 542 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −28 705 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 108 236 $ Poids 83 % |
| 4 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 594 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 370 312 $ Poids 79 % |
| 5 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 608 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −35 666 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 931 944 $ Poids 76 % |
| 6 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 502 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +51 077 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 866 643 $ Poids 72 % |
| 7 | 1963, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-01-13 · 678 m · Vendu 610 000 $ (2 784 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 993 $ Poids 67 % |
| 8 | 1100, rue Gilbert, Québec 2026-06-30 · 984 m · Vendu 605 000 $ (2 995 $/m²) 202 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 661 598 $ Poids 64 % |
| 9 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 651 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 813 742 $ Poids 60 % |
| 10 | 1131, rue Castonguay, Québec 2026-06-02 · 560 m · Vendu 845 000 $ (3 600 $/m²) 234,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −54 545 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 856 035 $ Poids 60 % |
| 11 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 831 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 965 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 822 965 $ Poids 59 % |
| 12 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 470 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 991 804 $ Poids 59 % |