2008 Rue Chantilly · Québec
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388137082610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257863
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027388137082610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 64 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 505 240 $ Poids 94 % |
| 2 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 422 209 $ Poids 86 % |
| 3 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 233 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 626 521 $ Poids 75 % |
| 4 | 1957, rue Fresnel, Québec 2025-10-15 · 160 m · Vendu 188 000 $ (1 698 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +940 $ | 200 671 $ Poids 75 % |
| 5 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 682 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 631 290 $ Poids 72 % |
| 6 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 783 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 465 553 $ Poids 71 % |
| 7 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 618 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 556 060 $ Poids 71 % |
| 8 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 581 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 392 471 $ Poids 68 % |
| 9 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 848 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 247 095 $ Poids 64 % |
| 10 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 528 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 838 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 476 171 $ Poids 63 % |
| 11 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 960 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 981 $ Poids 62 % |
| 12 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 41 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 264 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 681 514 $ Poids 61 % |