1474 Rue Félix-Antoine-Savard · Québec
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 6 752 $/m² · 50,4 m² · constr. 1996 · terrain 231,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388148047210050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257936
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027388148047210050001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, de la Rosée, Québec 2026-05-28 · 742 m · Vendu 397 000 $ (6 752 $/m²) 58,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 387 544 $ Poids 48 % |
| 2 | 1526, rue Frédéric-Moisan, Québec 2026-07-10 · 555 m · Vendu 419 000 $ (6 937 $/m²) 60,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 685 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 409 455 $ Poids 45 % |
| 3 | 1799, de la Rosée, Québec 2025-09-29 · 664 m · Vendu 410 000 $ (6 914 $/m²) 59,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 429 524 $ Poids 37 % |
| 4 | 2008, avenue de la Famille, Québec 2025-03-26 · 611 m · Vendu 295 000 $ (5 287 $/m²) 55,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 332 039 $ Poids 37 % |
| 5 | 1775, rue de la Rosée, Québec 2025-06-25 · 720 m · Vendu 380 500 $ (6 527 $/m²) 58,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 397 555 $ Poids 33 % |
| 6 | 1782, rue de la Rosée, Québec 2025-06-02 · 724 m · Vendu 340 000 $ (5 734 $/m²) 59,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 352 761 $ Poids 29 % |
| 7 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 406 719 $ Poids 24 % |
| 8 | 1769, rue de La Rosée, Québec 2025-01-27 · 736 m · Vendu 357 000 $ (6 123 $/m²) 58,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 476 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 411 999 $ Poids 24 % |
| 9 | 4128, rue François-Boulet, Québec 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 333 000 $ (5 978 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 369 630 $ Poids 17 % |
| 10 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 379 762 $ Poids 17 % |
| 11 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 259 737 $ Poids 17 % |
| 12 | 371, rue Pellan, Québec 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (6 047 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 375 358 $ Poids 16 % |