1163 Rue Jean-Charles-Harvey · Québec
Valeur estimée
1 047 100 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 197,5 m² · constr. 2005 · terrain 757 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388172538310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351727
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
623 000 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
23027388172538310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 99 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 124 626 $ Poids 94 % |
| 2 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 243 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 786 583 $ Poids 92 % |
| 3 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 122 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −47 569 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 189 248 $ Poids 86 % |
| 4 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 288 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 921 459 $ Poids 85 % |
| 5 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 246 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 392 968 $ Poids 84 % |
| 6 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 553 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 875 742 $ Poids 77 % |
| 7 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 389 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −51 340 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 001 269 $ Poids 74 % |
| 8 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 634 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +56 994 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 164 040 $ Poids 69 % |
| 9 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 484 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 867 845 $ Poids 67 % |
| 10 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 33 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 055 832 $ Poids 66 % |
| 11 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 410 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 126 926 $ Poids 59 % |
| 12 | 1180, rue Charles-Albanel, Québec 2025-04-17 · 298 m · Vendu 917 500 $ (4 469 $/m²) 205,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 035 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +50 463 $ | 1 072 568 $ Poids 56 % |