1867 Boulevard Auclair · Québec
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 182,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 200,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388179083610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258031
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027388179083610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 692 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 648 031 $ Poids 79 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 905 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 758 834 $ Poids 68 % |
| 3 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 553 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −65 238 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 975 137 $ Poids 65 % |
| 4 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 957 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 012 757 $ Poids 64 % |
| 5 | 1432, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-25 · 577 m · Vendu 780 000 $ (4 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 772 551 $ Poids 57 % |
| 6 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 551 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 350 428 $ Poids 55 % |
| 7 | 1607, rue de La Peltrie, Québec 2026-06-04 · 838 m · Vendu 765 190 $ (4 809 $/m²) 159,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 649 $ · Ajust. superficie +56 512 $ · Ajust. âge −76 519 $ | 754 831 $ Poids 55 % |
| 8 | 4037, rue Louise-Fiset, Québec 2026-05-15 · 852 m · Vendu 734 000 $ (4 593 $/m²) 159,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +52 363 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 722 218 $ Poids 55 % |
| 9 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 817 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +50 517 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 763 268 $ Poids 54 % |
| 10 | 4033, rue Louise-Fiset, Québec 2026-04-07 · 846 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +53 694 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 730 925 $ Poids 53 % |
| 11 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 722 868 $ Poids 52 % |
| 12 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 679 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 900 973 $ Poids 50 % |