1836 Avenue Jules-Verne · Québec
Valeur estimée
545 200 $
Autre · terrain 35 061,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 061,1 m²
Frontage
—
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
3 475 000 $
Rôle antérieur 2 895 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388188133110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153514
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 395 000 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
2 895 000 $
ID provincial
23027388188133110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 340 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 1368, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-08-05 · 370 m · Vendu 1 350 000 $ (4 144 $/m²) 325,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 355 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 696 $ Poids 65 % |
| 4 | 1486, rue Félix-Antoine-Savard, Québec 2026-08-10 · 406 m · Vendu 351 100 $ (3 739 $/m²) 93,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 100 $ Poids 65 % |
| 5 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 271 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 64 % |
| 6 | 1508, rue Felix-Antoine-Savard, Québec 2026-05-20 · 392 m · Vendu 346 500 $ (3 690 $/m²) 93,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 869 $ Poids 63 % |
| 7 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 433 m · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 63 % |
| 8 | 1464, rue Félix-Antoine-Savard, Québec 2026-04-29 · 430 m · Vendu 285 000 $ (7 072 $/m²) 40,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 62 % |
| 9 | 1435, rue Félix-Antoine-Savard, Québec 2026-06-09 · 493 m · Vendu 345 000 $ (6 250 $/m²) 55,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 61 % |
| 10 | 1518, rue Joseph-Napoléon, Québec 2026-08-18 · 534 m · Vendu 464 000 $ (5 987 $/m²) 77,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 490 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 375 $ Poids 61 % |
| 12 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 553 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 61 % |