7543-7551 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
5 757 800 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 3 267,1 m² · constr. 2011 · terrain 8 268,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 267,1 m²
Étages × logements
3 × 36
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 268,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 395 000 $
Rôle antérieur 6 000 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388200345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377839
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 010 000 $
Valeur bâtiment
4 385 000 $
Rôle antérieur
6 000 000 $
ID provincial
23027388200345100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 757 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +1345 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 100 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|