7432 Rue Jacqueline-Auriol app. 301 app. 301 · Québec
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 105,6 m² · constr. 2011 · terrain 285,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388224147280010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384228
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027388224147280010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 247 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 816 $ Poids 88 % |
| 2 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 406 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 859 $ Poids 84 % |
| 3 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 593 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 840 $ Poids 80 % |
| 4 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 687 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 544 770 $ Poids 77 % |
| 5 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 471 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 808 $ Poids 77 % |
| 6 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 206 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +19 857 $ | 489 438 $ Poids 77 % |
| 7 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 671 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 240 $ Poids 70 % |
| 8 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 581 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 494 826 $ Poids 69 % |
| 9 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 645 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 501 692 $ Poids 67 % |
| 10 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 631 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 795 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 548 709 $ Poids 64 % |
| 11 | 1302, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-12-15 · 531 m · Vendu 600 000 $ (5 128 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 606 013 $ Poids 63 % |
| 12 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 775 m · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 665 174 $ Poids 63 % |