7386 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 84,7 m² · constr. 2013 · terrain 151,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388235968790010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392134
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
23027388235968790010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue du Soleil, Québec 2026-10-21 · 434 m · Vendu 625 000 $ (7 086 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 099 $ Poids 89 % |
| 2 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 664 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 583 480 $ Poids 78 % |
| 3 | 1518, rue Joseph-Napoléon, Québec 2026-08-18 · 619 m · Vendu 464 000 $ (5 987 $/m²) 77,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 531 954 $ Poids 74 % |
| 4 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 308 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 670 546 $ Poids 71 % |
| 5 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 906 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 689 324 $ Poids 68 % |
| 6 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 327 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 839 $ Poids 64 % |
| 7 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 265 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 449 054 $ Poids 62 % |
| 8 | 1130, rue Denis-Riverin, Québec 2026-09-17 · 856 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 601 844 $ Poids 62 % |
| 9 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 479 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 434 112 $ Poids 62 % |
| 10 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 978 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 666 864 $ Poids 60 % |
| 11 | 1512, rue des Rafales, Québec 2026-09-24 · 846 m · Vendu 101 000 $ (1 076 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 106 152 $ Poids 60 % |
| 12 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 307 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 792 $ Poids 58 % |