1838 Rue Bonnault · Québec
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 81,1 m² · constr. 1994 · terrain 254,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 150 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388245833210010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258229
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
23027388245833210010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1518, rue Joseph-Napoléon, Québec 2026-08-18 · 523 m · Vendu 464 000 $ (5 987 $/m²) 77,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 495 657 $ Poids 86 % |
| 2 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 561 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 543 301 $ Poids 78 % |
| 3 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 854 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 628 842 $ Poids 68 % |
| 4 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 205 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 659 054 $ Poids 66 % |
| 5 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 382 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 404 324 $ Poids 62 % |
| 6 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 224 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 139 $ Poids 62 % |
| 7 | 1665, Avenue de la Famille, Québec 2025-11-17 · 826 m · Vendu 445 000 $ (5 764 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 519 676 $ Poids 60 % |
| 8 | 1610, rue Jules-Larue, Québec 2026-01-26 · 975 m · Vendu 502 000 $ (6 114 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 562 974 $ Poids 59 % |
| 9 | 1984, rue de Chantilly, Québec 2025-10-30 · 860 m · Vendu 500 000 $ (6 061 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 569 589 $ Poids 59 % |
| 10 | 1556, Avenue du Nordet, Québec 2025-07-15 · 641 m · Vendu 195 300 $ (2 339 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 212 562 $ Poids 58 % |
| 11 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 933 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 610 843 $ Poids 56 % |
| 12 | 1787, avenue de la Famille, Québec 2025-11-10 · 263 m · Vendu 549 900 $ (8 004 $/m²) 68,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +49 627 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 669 668 $ Poids 56 % |