1820 Rue Bonnault · Québec
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · constr. 1993 · terrain 181,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 128 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388245833210020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258235
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
23027388245833210020005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 143 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 821 $ | 471 594 $ Poids 69 % |
| 2 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 141 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 471 972 $ Poids 68 % |
| 3 | 1308, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-06-11 · 220 m · Vendu 250 000 $ (2 013 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 67 % |
| 4 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 262 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 557 $ Poids 67 % |
| 5 | 1772, de la Rosée, Québec 2026-05-28 · 284 m · Vendu 397 000 $ (6 752 $/m²) 58,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 409 946 $ Poids 66 % |
| 6 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 329 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 683 $ Poids 66 % |
| 7 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 169 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 250 210 $ Poids 64 % |
| 8 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 180 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 125 $ Poids 63 % |
| 9 | 1518, rue Joseph-Napoléon, Québec 2026-08-18 · 482 m · Vendu 464 000 $ (5 987 $/m²) 77,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 482 560 $ Poids 63 % |
| 10 | 1635, rue Marie Deshayes, Québec 2026-06-30 · 473 m · Vendu 278 400 $ (2 160 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 392 $ | 283 303 $ Poids 62 % |
| 11 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 320 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 003 $ Poids 62 % |
| 12 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 538 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 558 936 $ Poids 60 % |