7371 Rue Jacqueline-Auriol app. 3 app. 3 · Québec
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 106,3 m² · constr. 2012 · terrain 265,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388246037570010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384308
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027388246037570010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 287 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 577 $ Poids 87 % |
| 2 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 320 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 394 $ Poids 85 % |
| 3 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 343 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 613 $ Poids 79 % |
| 4 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 215 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge +22 339 $ | 493 388 $ Poids 79 % |
| 5 | 1782, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 349 m · Vendu 520 000 $ (4 422 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 498 974 $ Poids 78 % |
| 6 | 1766, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 402 m · Vendu 530 000 $ (4 507 $/m²) 117,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 505 920 $ Poids 77 % |
| 7 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 673 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 101 $ Poids 76 % |
| 8 | 1227, rue Louis-Cuisinier, Québec 2026-03-02 · 383 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 553 104 $ Poids 74 % |
| 9 | 1302, rue Louis-Cuisinier, Québec 2025-12-15 · 282 m · Vendu 600 000 $ (5 128 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 610 808 $ Poids 71 % |
| 10 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 678 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 850 $ Poids 70 % |
| 11 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 893 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 546 347 $ Poids 67 % |
| 12 | 1471, Avenue de Gaudarville, Québec 2026-03-31 · 866 m · Vendu 491 748 $ (4 352 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +44 257 $ | 558 982 $ Poids 64 % |