7376 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 85 m² · constr. 2014 · terrain 184,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388246242740010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397843
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
23027388246242740010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 664 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 584 394 $ Poids 80 % |
| 2 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 309 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 671 504 $ Poids 75 % |
| 3 | 1518, rue Joseph-Napoléon, Québec 2026-08-18 · 607 m · Vendu 464 000 $ (5 987 $/m²) 77,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 532 852 $ Poids 75 % |
| 4 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 328 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 481 $ Poids 69 % |
| 5 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 468 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 434 740 $ Poids 67 % |
| 6 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 947 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 690 427 $ Poids 67 % |
| 7 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 265 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 449 712 $ Poids 65 % |
| 8 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 937 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 667 905 $ Poids 64 % |
| 9 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 295 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 136 $ Poids 62 % |
| 10 | 1610, rue Jules-Larue, Québec 2026-01-26 · 970 m · Vendu 502 000 $ (6 114 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 607 527 $ Poids 58 % |
| 11 | 1616, Avenue de Gaudarville, Québec 2025-06-16 · 614 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 800 $ Poids 56 % |
| 12 | 1556, Avenue du Nordet, Québec 2025-07-15 · 721 m · Vendu 195 300 $ (2 339 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 304 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 226 888 $ Poids 56 % |