1434 Rue Faucher · Québec
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 102,2 m² · constr. 1972 · terrain 754,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388250505110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258000
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027388250505110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 77 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 396 467 $ Poids 93 % |
| 2 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 403 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 435 808 $ Poids 89 % |
| 3 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 358 m · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 472 444 $ Poids 88 % |
| 4 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 459 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 231 526 $ Poids 82 % |
| 5 | 1846, avenue de la Famille, Québec 2026-02-17 · 361 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 593 761 $ Poids 80 % |
| 6 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 247 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 521 921 $ Poids 79 % |
| 7 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 209 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 503 485 $ Poids 71 % |
| 8 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 380 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 665 407 $ Poids 66 % |
| 9 | 1957, rue Fresnel, Québec 2025-10-15 · 474 m · Vendu 188 000 $ (1 698 $/m²) 110,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 421 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 187 863 $ Poids 65 % |
| 10 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 417 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +46 028 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 549 209 $ Poids 64 % |
| 11 | 1423, rue Paul-VI, Québec 2025-06-11 · 184 m · Vendu 141 548 $ (1 444 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 688 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −2 123 $ | 154 146 $ Poids 64 % |
| 12 | 1878, rue Bonnault, Québec 2026-07-16 · 435 m · Vendu 496 415 $ (4 193 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 961 $ · Ajust. âge −49 641 $ | 412 813 $ Poids 61 % |