1810 Avenue Famille app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 91,3 m² · constr. 1992 · terrain 220,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388254499610010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258276
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
23027388254499610010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 84 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 454 919 $ Poids 87 % |
| 2 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 483 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 569 083 $ Poids 84 % |
| 3 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 135 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 241 501 $ Poids 81 % |
| 4 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 127 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +55 195 $ | 688 711 $ Poids 80 % |
| 5 | 1512, rue des Rafales, Québec 2026-09-24 · 688 m · Vendu 101 000 $ (1 076 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 100 612 $ Poids 80 % |
| 6 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 146 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 956 $ Poids 70 % |
| 7 | 1130, rue Denis-Riverin, Québec 2026-09-17 · 886 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 607 841 $ Poids 70 % |
| 8 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 884 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 639 987 $ Poids 68 % |
| 9 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 843 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 660 033 $ Poids 68 % |
| 10 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 303 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 421 945 $ Poids 67 % |
| 11 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 242 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 523 315 $ Poids 65 % |
| 12 | 1518, rue Joseph-Napoléon, Québec 2026-08-18 · 443 m · Vendu 464 000 $ (5 987 $/m²) 77,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 521 551 $ Poids 63 % |