7355 Boulevard Wilfrid-Hamel app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 92,8 m² · constr. 2011 · terrain 244,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388256311200010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381255
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
23027388256311200010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Le May, Québec 2026-06-01 · 184 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 806 $ Poids 91 % |
| 2 | 1416, rue Étienne-Brûlé, Québec 2026-02-27 · 199 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 100 $ Poids 87 % |
| 3 | 1420, rue Le May, Québec 2025-12-01 · 226 m · Vendu 581 000 $ (6 385 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 696 404 $ Poids 83 % |
| 4 | 1526, rue des Bourrasques, Québec 2026-06-16 · 575 m · Vendu 531 000 $ (6 096 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 608 171 $ Poids 80 % |
| 5 | 1424, rue Le May, Québec 2025-09-05 · 246 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 164 $ Poids 73 % |
| 6 | 1679, rue Jules-Larue, Québec 2026-07-06 · 856 m · Vendu 622 000 $ (6 934 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 694 948 $ Poids 70 % |
| 7 | 1422, rue Tardivel, Québec 2025-08-29 · 354 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 123 $ Poids 70 % |
| 8 | 1788, rue Jean-Baptiste-Peuvret, Québec 2025-09-03 · 370 m · Vendu 371 000 $ (4 183 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 451 052 $ Poids 69 % |
| 9 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 567 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 786 $ Poids 64 % |
| 10 | 1101, rue Octave-Tessier, Québec 2025-05-06 · 106 m · Vendu 171 845 $ (1 824 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 357 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 203 109 $ Poids 62 % |
| 11 | 1956, boulevard Auclair, Québec 2026-08-05 · 941 m · Vendu 630 000 $ (7 351 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 719 097 $ Poids 61 % |
| 12 | 1423, rue Paul-VI, Québec 2025-06-11 · 373 m · Vendu 141 548 $ (1 444 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 688 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +14 155 $ | 163 636 $ Poids 60 % |